내 파트너가 우리가 베를린으로 이사하길 원한다고 말했을 때 나는 기꺼이 응했습니다. 나는 독일 혈통을 갖고 있고 언어도 매우 좋아합니다. 배우는 가장 좋은 방법은 실제로 현장에 나가서 매일 연습하는 것입니다.
베를린에 거주하면 많은 이점이 있습니다. 우선, 매년 28일의 휴가 수당을 모두 사용해야 하는 법적 의무가 있습니다. 독일어를 배우는 것이 확실히 권장되지만 대부분의 경우 영어로 말할 수 있습니다. 또 다른 장점은 이곳의 보물창고인 중고 의류 매장입니다. 베를린 사람들은 매우 스타일리시하며 아무 것도 없이 쉽게 동화될 수 있습니다.
이 모든 것 중에서 제가 정말 기대하지 않았던 부분이 있다면 그것은 이사하는 것이었습니다. 당신이 세계 어디에 있든 이곳은 이상한 집주인, 부풀려진 임대료, 숨겨진 유지 관리 문제로 가득 찬 지뢰밭입니다. 그런 다음 가구를 구입하고, 인터넷과 전기를 설치해야 하는 추가 고통이 있습니다. 이 모든 일을 일단 보증금으로 저축한 금액의 3분의 1을 떨어뜨리게 됩니다. 사실은 임대료가 치솟고 있다 호주 대부분의 지역에서는 도움이 되지 않았습니다.
하지만 알고 보니 베를린에서 임대하는 과정은 제가 멜버른에서 겪은 일에 비하면 훨씬 나아진 세계였습니다. 처음에는 베를린에서 3~5년 임대를 제안하는 것이 일반적인 관행입니다.
더욱이, 독일 재산법은 이사할 때 모든 것이 원래 상태로 복원된다는 전제 하에 세입자가 원하는 대로 변경할 수 있도록 허용합니다. 벽을 칠하고, 선반을 세우고, 원하는 만큼 못을 박을 수 있습니다. 베를린 임대 주택의 대부분에는 오븐이나 식기 세척기도 없습니다. 임차인이 자신의 주방을 가지고 이사할 것으로 예상됩니다.
이것은 고통스러울 수 있지만, 새로운 국가로 이사한 후 하고 싶은 마지막 일은 새로운 주방을 설치하는 방법을 다른 언어로 연구하는 것입니다. 이는 본질적으로 해당 부동산을 자신이 소유한 것처럼 취급할 수 있다는 것을 의미합니다. 이것은 호주에서는 벽에 블루택 사진을 찍는 것이 거의 허용되지 않는 헛된 꿈입니다.
그러나 아마도 가장 큰 차이점은 호주의 무료 부동산 관람 정책의 비참함을 피할 수 있다는 것입니다. 60명의 임차인이 하루 중 임의의 시간에 아파트 블록 밖에 모여들었고, 그렇게 많은 사람을 수용할 수 있도록 설계되지 않은 방 안에서만 뒤섞였습니다.
이 소집집에는 합당한 공간감이나 분위기가 없습니다. 따라서 58명의 다른 무작위 소들이 건물을 비운 후에 그곳에 사는 것이 어떤 느낌일지 추측해야 합니다. 게다가 부동산 중개인이 현장에 있는 10분 안에 그 장소에 대해 질문하려면 팔꿈치를 움직여 다음 부동산으로 도망쳐야 합니다.
한편 베를린에서는 독일의 REA에 해당하는 ImmoScout24라는 앱을 사용하여 파트너와 저는 제출한 모든 아파트 시청 요청을 성공적으로 처리했습니다. 우리는 종종 부동산 관리자 또는 – 마찬가지로 자주 – 실제 소유자와 함께 다음 날 약속 시간을 받았습니다. 그뿐만 아니라 때로는 최대 30분 동안 부동산에 머무르면서 건물과 지역에 대해 자세한 질문을 할 수 있었습니다.
이러한 개인화되고 수용적인 절차를 통해 귀하는 베를린의 임차인이 실제로 어느 정도의 권리를 보유하고 있다는 사실에 의심의 여지가 없습니다. 또한, 이곳에는 집주인이 자신의 부동산에 누가 살 것인지에 대해 진정한 관심을 유지하는 문화가 있는 것 같습니다.
조사 후, 우리는 결국 금을 발견했고 아름답고 오래된 베를린 지역의 3층 Altbau(오래된 건물에 있는 아파트)를 발견했습니다. 아파트는 매우 높은 천장, 밝은 목재 바닥판, 대리석 상판 주방을 갖추고 있어 매우 아름답습니다. 매우 환상적입니다. 비록 온도가 자주 마이너스 자릿수에 머무르는 겨울에 문제가 되는 라디에이터가 파손되었다는 것을 곧 깨달았지만 말입니다.
수리공이 몇 주 동안 수리할 수 없었기 때문에 집주인이 집에 와서 우리가 춥지 않은지 확인하기 위해 새 휴대용 히터 한 쌍을 가져갔습니다. 추가적인 배려의 또 다른 예에서는, 혹시라도 문이 잠겨버릴 경우를 대비해 여분의 현관 열쇠를 잘라달라고 요청했습니다. 전혀 문제가 되지 않았습니다. 고향에서 이것이 금지되어 있었던 것과는 달리, 더 좋은 점은 그들이 그것을 삭감하기 위해 25유로를 지불했다는 것입니다!
여기 베를린에서는 임대료가 반드시 저렴하지는 않지만 생활비는 저렴하므로 예산 균형을 더 쉽게 맞출 수 있습니다. 게다가 여기서 좀 더 돈을 쓰고 싶다면 높은 천장과 바닥 난방을 갖춘 고급 주택을 이용할 수 있습니다. 호주에서는 물을 튀길 수 있지만 무한히 교체할 수 있다면 임대 주택에 여전히 물이 새는 지붕과 단일 유리창이 없을 이유가 없습니다.
호주의 임차인으로서 귀하는 다른 사람의 투자 기회를 충족시키는 것이 귀하의 목적인 것처럼 일회용이라는 느낌을 받게 됩니다. 아마도 이것은 대부분의 주민이 세입자인 베를린과 같은 도시에서는 눈에 띄게 나타나지 않는 재산 소유에 대한 꿈에 대한 호주의 열광을 반영하는 것입니다.
멜버른의 중간 주택 가격이 98만 달러이고 시드니의 경우 180만 달러라는 점을 감안할 때, 점점 더 많은 호주인들이 집을 소유하지 않을 것입니다. 대안? 이곳 베를린에서 임대료 제한이 있는 5년 임대 계약은 제게는 꽤 좋은 것 같습니다.
Liam Heitmann-Ryce-LeMercier는 프리랜서 작가이자 클래식 음악 평론가입니다.
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